Huolto BioKem-huoltosopimus
Biologis-kemiallinen Labko BioKem-panospuhdistamo on ympäristöystävällinen ja tehokas ratkaisu kiinteistökohtaiseen jätevesien puhdistamiseen haja-asutusalueilla. BioKem on varmatoiminen ja edullinen talotekninen laite, jonka suunnittelun lähtökohtina ovat olleet helppohoitoisuus ja pienet käyttökustannukset. Oikeanlainen käyttö ja huolto takaavat hyvät puhdistustulokset. BioKem-laitteistoja on myyty Suomessa jo useita satoja.
Biokem-tuoteperheen pienimpien, yksittäisissä asuinkiinteistöissä käytettävien laitteiden hintaan sisältyy ensimmäisen vuoden kattava huoltotarkastus. Tällä on haluttu varmistaa, että laitteet toimivat asianmukaisesti. Valmistaja ei useinkaan voi olla mukana asennuksessa, ja vastuu puhdistamon toiminnasta on jätevesiasetuksen mukaan kiinteistön omistajalla.
BioKem-panospuhdistamoiden huoltotarkastuksia on suorittanut keväästä 2005 alkaen Lassila & Tikanoja Oy. Tästä toiminnasta on saatu hyvää palautetta, ja asiakkaat ovat pitäneet sitä hyvään palveluun kuuluvana.
Huoltotarkastuskäynnin yhteydessä voidaan tarvittaessa suorittaa myös ylijäämälietteen tyhjennys, ja L&T voi asiakkaan niin halutessa toimittaa myös tarvittavat kemikaalit. Laskutus ylijäämälietteen tyhjennyksestä että kemikaaleista hoituu suoraan asiakkaan ja L&T:n välillä ilman turhia välikäsiä. Suuri osa asiakkaista hankkiikin kemikaalit vaivattomasti L&T:n kautta.
Kun alkuun maksuttomana saatu palvelu muuttuu maksulliseksi, voi olla hankalaa hahmottaa, mistä kokonaiskustannukset muodostuvat. Esim. haja-asutusalueella tulee ajomatkaa ja näin myös kuluja enemmän kuin vaikkapa kaupungin keskustassa. Huoltokäyntiin liittyy monenlaista tehtävää ja tilanteet vaihtelevat eri kohteissa. Huoltotarkastusohjelma sisältääkin toistakymmentä tarkastettavaa toimintaa työvaiheineen.
Aina huoltokohteen viereen ei pääse autolla, vaan työvälineet ja tarvikkeet on kannettava autolta kymmenienkin metrien päästä, ja tämäkin vie aikaa. Tarkistettavia asioita on paljon: testausta, säätöä, puhdistamista, töiden kirjaamista huoltokirjaan jne.
– Jos mitään erityistä ei ilmene, aikaa kuluu käyntiin normaalisti noin tunnin verran, sanoo L&T:n kiinteistönhuoltaja Vesa Rouvali Valkeakoskelta.
Rouvali korostaa laitteiston hyvää puhdistustehoa, kunhan siitä vain pidetään huolta.
– Kysymys on enimmäkseen ihan normaalista ylläpidosta ja toiminnan tarkkailusta. Vastuu puhdistamon toiminnasta on kiinteistön omistajalla.
Wavin-Labko Oy:ssä BioKem-laitteistoja suunnitteleva insinööri Harri Talja sanoo, että varsinaisia huoltotoimenpiteitä voisi rinnastaa muihin kotona tehtäviin laitehuoltoihin.
– Rikki mennyt kodinkone viedään yleensä huoltoliikkeeseen korjattavaksi, mutta jätevesijärjestelmä täytyy korjata paikan päällä.
- On hyvä muistaa, että normaalia wc:n ja veden käyttöä BioKemin sähkö- tai pumppuvika ei kuitenkaan estä, Harri Talja lisää.
Vaikka kysymys ei Taljan mielestä useinkaan ole isoista asioista, on hyvä miettiä, löytyykö siihen itsellä aikaa tai viitseliäisyyttä. Omalle työlle on myös syytä laskea hintaa. Kun työn teettää ammattilaisella, sitä ei tule lykätyksi eteenpäin yhtä helposti.
– Sitä paitsi jätevedenpuhdistamossa on runsaasti prosessia ylläpitäviä bakteereita. Varovaisuus on paikallaan näiden laitteiden kanssa toimiessa, eikä tällaisista asioista tarvitse huolehtia, kun L&T:n ammattimies hoitaa asian puolestasi, Vesa Rouvali muistuttaa.
Ensimmäiset maksuttomat huoltosopimusten jaksot ovat jo päättyneet, ja suuri määrä sopimuksia on erääntyy pian. Asiakkailla on mahdollisuus jatkaa sopimusta L&T:n kanssa ensimmäisen vuoden jälkeenkin. Yksikönpäällikkö Jouni Minkkinen L&T:n Vantaan konttorista kertoo, että kiinnostusta huoltosopimuksen jatkamiseen on.
– Kyselyjä jatkosta on jo tullut, ja monet tuntuisivat olevan heti valmiita jatkamaan sopimusta. Heille on selvää, että säännöllistä huoltoa tarvitaan, jotta laitteisto pysyy jatkuvasti toimintakuntoisena edullisin kustannuksin. Toki joukossa on aina myös tee-se-itse-miehiä, jotka mieluummin hoitavat homman itse.
– Jotkut ajattelevat toimivansa BioKemin kanssa samoin kuin kodinkoneiden: huoltoa tarvitaan vasta, kun laite menee rikki. Huollon puute saattaa johtaa aikaa myöten kalliiseenkin peruskorjaukseen. Puutteellisesta huollosta kärsii myös puhdistustulos ja siten oma asuinympäristökin.
Minkkinen muistuttaa:
Varaudu helppoon elämään, ja sovi jatko huoltosopimuksellesi!
